ลงทุนคอนโดอย่างไรให้ได้กำไร ? อาจเป็นคำถามสำหรับนักลงทุนมือใหม่หลาย ๆ ท่าน ที่กำลังสนใจในการลงทุนคอนโดในตลาดอสังหาริมทรัยพ์ แต่ไม่ยังรู้ว่าควรจะเริ่มลงทุนอย่างไร หรือควรลงทุนแบบไหนถึงจะได้ผลกำไรที่คุ้มค่าตอบแทน A Land ขอนำเสนอแผนการลงทุนที่แสดงให้เห็นผลกำไรในการลงทุนแต่ละแบบว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร เพื่อช่วยให้คุณได้พิจรณาว่าการลงทุนในแบบไหนที่เหมาะสำหรับคุณ


ก่อนอื่นนักลงทุนมือใหม่ควรรู้ว่า การลงทุนคอนโดนั้นให้ผลตอบแทนกับคุณได้อย่างไรบ้าง ?
การลงทุนคอนโดถือเป็นการลงทุนประเภทที่ให้ผลตอบแทนดีและมีความเสี่ยงน้อย เพราะมูลค่าของอสังหาจะเพิ่มขึ้นในทุก ๆปี สามารถสร้างกำไรให้คุณได้ในระยะยาว เสมือนว่าเป็นการออมเงินอีกรูปแบบหนึ่งให้กับคุณ สำหรับผู้ที่เป็นมนุษย์เงินเดือนที่สนใจในการลงทุนก็สามารถจะเป็นนักลงทุนมือใหม่ได้ เพราะการลงทุนและผลกำไรที่จะได้รับขึ้นอยู่กับว่าคุณเลือกกลยุทธ์ในการลงทุนแบบไหน สำหรับแผนการลงทุนทั้ง 3 แบบที่ A Land ได้จำลองมาเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจในการลงทุนได้ง่ายมากขึ้น




1. ขอสินเชื่อเพื่อปล่อยเช่า
คือการกู้เงินจากธนาคารเพื่อมาลงทุนในการซื้อคอนโด เป็นการลงทุนที่เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่หรือมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการกำไรจากการปล่อยเช่าคอนโด โดยเงินที่กู้ธนาคารจะเป็นเงินส่วนต่างที่ไม่เกี่ยวกับเงินดาวน์ ค่าตกแต่งห้อง และค่าส่วนต่างอื่น ๆ ที่ต้องเตรียมไว้ต่างหาก ที่สำคัญผู้ลงทุนควรมีเงินสำรอง 6 – 12 เดือน สำหรับกรณีฉุกเฉิน จะเห็นได้ว่าการลงทุนแบบขอสินเชื่อเพื่อปล่อยเช่าถือว่าเป็นลงทุนที่ใช้เงินน้อยแต่สามารถทำกำไรให้แก่ผู้ลงทุนได้




2. ซื้อเพื่อปล่อยเช่า
เป็นการลงทุนสำหรับผู้ที่มีเงินทุนก้อนใหญ่ที่ต้องการผลกำไรจากการเช่า โดยเฉพาะผลตอบแทนที่แน่นอนจากมูลค่าทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นขั้นต่ำ 2 % ต่อปี สามารถเพิ่มกำไรได้หากต้องการขายในอนาคต โดยหลักการตัดสินใจซื้อคอนโดควรคำนึงมุมของผู้ลงทุนและมุมมองของผู่เช่าควบคู่กัน


ราคาต้นทุน – สำหรับผู้ลงทุนหากซื้อคอนโด ในช่วง Pre- Sale จะช่วยให้คุณต้นทุนของคุณต่ำลง เพราะการมีต้นทุนต่ำกว่าสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่ถูกกว่า ทำให้มีโอกาสที่มากกว่าในการแข่งขันในราคาปกติ และยิ่งหากเป็นคอนโดที่ราคาไม่สูง แต่ทำเลที่ตั้งดีก็ยิ่งเป็นผลดีสำหรับการเลือกลงทุน


คู่แข่ง – แน่นอนว่าหากคอนโดที่คุณต้องการลงทุนมีคู่แข่งอยู่มากมาย อาจทำให้การปล่อยเช่าของคุณเป็นไปได้ยาก จะทำให้เกิดการเปรียบเทียบและเกิดความลังเลสำหรับผู้เช่า ในการตัดสินใจทำสัญญาเช่า แต่หากคอนโดที่คุณลงทุนมีคู่แข่งน้อย หรือถ้าเป็นไปได้ในทำเลคอนโดไม่มีคู่แข่งเลย โอกาสที่คุณลงทุนแล้วหาผู้เช่าก็ไม่ใช่เรื่องยาก


ทำเลที่เหมาะสม – การเลือกลงทุนคอนโดในทำเลที่ดีจะช่วยให้การลงทุนของคุณก็เป็นไปได้ด้วยดี เพราะ การตัดสินใจเช่าคอนโดมาจากความต้องการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟสไตล์ของผู้เช่า ทำเลคอนโดจึงเป็นส่วนสำคัญที่ควรคำนึงถึงความต้องการของผู้เช่า


1. ที่ตั้งของโครงการ หากอยู่ใกล้แหล่งงานจะตอบโจทย์สำหรับผู้เช่าที่มีความต้องการเช่าที่พักไม่ไกลจากแหล่งที่ทำงาน
2. ใกล้ศูนย์การค้า สำหรับการจับจ่ายใช้สอยสิ่งของที่จำเป็น และยิ่งดีหากมีศูนย์การค้าที่หลากหลาย
3.ติดถนนใหญ่สามารถเดินทางสะดวก รวมไปถึงหากมีรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง ไม่จำเป็นต้องติดกับรถไฟฟ้าเพราะผู่เช่าบางคนไม่ต้อง เช่าคอนโดในราคาสูง
หากคอนโดที่คุณตัดสินใจลงทุนมีคุณสมบัติตามข้างต้นที่กล่าวมา แนวโน้วสำหรับการลงทุนจะประสบความสำเร็จก็มีโอกาสสูง





3. ซื้อเพื่อขาย
การลงทุนเพื่อขาย ถือการลงทุนแบบเกร็งกำไรในระยะสั้นและได้ผลตอบแทนในทีเดียว สิ่งสำคัญขึ้นอยู่กับเรื่องของกระแสเงินสดและสภาพคล่องทางการเงิน ที่จะส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองอยู่นั้นอยู่ราคาเพิ่มสูงขึ้นได้เรื่อย ๆ หากกระแสเงินสดหรือการมีสภาพคล่องทางการเงินที่ดี โดยไม่เดือดร้อนจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์





ผลสรุปจะเห็นได้ว่าการเลือกลงทุนในแต่ละแบบถึงแม้จะแตกต่างกัน แต่สามารถสร้างผลกับไรให้แก่ผู้ลงทุนได้เหมือนกัน ผลตอบแทนของกำไรขึ้นอยู่กับความถนัดของผู้ลงทุน หวังว่าแผนการลงทุนจะช่วยให้นักลงทุนทั้งหลาย ตัดสินใจเลือกแบบแผนการลงทุนในแบบของคุณได้ และที่สิ่งสำคัญควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดและถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจด้วย

A LAND Condo (ไทรน้อย – นนทบุรี)

ให้คุณได้มีชีวิตสุดครบ ในราคาสุดคุ้มแบบคนชั้น A

1. การไฟฟ้าฝ่ายผลิตจังหวัด นนทบุรี
2. โรงงานบนถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี
   •  โรงงานผลิต SB Furniture
   •  ศูนย์กระจายสินค้า Tesco Lotus
   •  ศูนย์กระจายสินค้า CP
   •  โรงงาน Central Food Retail
   •  โรงงาน Zhulian
3. โรงพยาบาลไทรน้อย
4. ศูนย์การค้าทั้งขนาดใหญ่และขนาดย่อย อาทิเช่น
   • ศูนย์การค้า Central westgate
   • ศูนย์การค้า IKEA บางใหญ่
   • ศูนย์การค้า Makro นนทบุรี
   • ศูนย์การค้า Tesco Lotus และ Tesco Lotus Exprees
   • ศูนย์การค้า Big c และ Big c Extra
   • ศูนย์การ Global House นนทบุรี

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

โทร 092-559-5444
Line@ https://bit.ly/2VRqaWT
พร้อมแผนการลงทุนที่ชัดเจน รับปรึกษาการลงทุนฟรี